Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.06.2022/Pykälä 166

KH 20.06.2022 § 166  

992/10.00.02/2022  

Valmistelija Projektinjohtopäällikkö Ulf Blomberg, puh. 0440 555 405

 Rantatontin nro 94 vuokralainen on pyytänyt saada ostaa Loviisan kaupungilta vuokraamansa noin 2 350 m2:n suuruisen alueen. Alue on määräala kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Alueella on voimassa Kulla-Lappomin rantaosayleiskaava, jossa kaupan kohteena oleva alue on loma-asuntoaluetta (RA) ja virkistysaluetta (V).

 Projektinjohtopäällikkö on neuvotellut alueen kaupasta vuokralaisen kanssa. Kaupan kohteeksi sovittiin 2 350 m2:n kokoinen osa kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta 3 000 m2:iin asti on 35 euroa/m2 siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska yli 50 prosenttia rakennuspaikasta ylittää korkeuden +2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 1,15. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat lounaaseen, joten korjauskertoimeksi tulee 1,10. Ydinvoimalan savupiippu näkyy noin 3,0 kilometrin etäisyydellä, mikä antaa kertoimen 0,9875. Tontin nro 94 yksikköhinnaksi tulee täten 45,04 euroa/m2. Rakennusoikeutta antava 2 000 m2:n alue myydään yksikköhinnalla, kun taas 350 m2:n suuruinen alue, joka ei anna rakennusoikeutta, myydään 20 prosentilla yksikköhinnasta eli 9,01 eurolla/m2. Rakennusoikeutta antavan alueen hinnaksi tulee 90 086 euroa ja rakennusoikeutta antamattoman alueen hinnaksi 3 153 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta.

 Noin 2 350 m2:n rantatontin nro 94 kauppahinta on 93 239 euroa. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion ja vastaa kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

 Liite nro 6.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blom

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Loviisan kaupunki myy kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66, noin 2 350 m2:n määräalan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti hintaan 93 239 euroa ja valtuuttaa projektinjohtopäällikön allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Päätös Päätös ehdotuksen mukainen.