Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.06.2022/Pykälä 169

KH 20.06.2022 § 169  

959/10.00.02/2022  

Valmistelija Projektinjohtopäällikkö Ulf Blomberg, puh. 0440 555 405

 Rantatontin nro 180 vuokralaiset ovat pyytäneet saada ostaa noin 2 000 m2:n suuruisen Loviisan kaupungilta vuokraamansa alueen. Alue on määräala kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Alueella on voimassa Loviisan rantaosayleiskaava, jossa kaupan kohteena oleva alue on loma-asuntoaluetta (RA).

 Projektinjohtopäällikkö on neuvotellut alueen kaupasta vuokralaisten kanssa. Kaupan kohteeksi sovittiin 2 000 m2:n kokoinen osa kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta 3 000 m2:iin asti on 35 euroa/m2 siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska alle 25 prosenttia rakennuspaikan korkeudesta ylittää korkeuden +2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 0,97. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat lounaaseen, joten korjauskertoimeksi tulee 1,10. Ydinvoimalan savupiippu ja osa toisesta reaktorirakennuksesta näkyy 3,1 kilometrin etäisyydellä, mikä antaa kertoimen 0,9637. Tontin nro 180 yksikköhinnaksi tulee täten 37,08 euroa/m2. Koko noin 2 000 m2:n alue antaa rakennusoikeutta ja myydään yksikköhinnalla. Hinta on tällöin 74 154 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta.

 Noin 2 000 m2:n rantatontin nro 180 kauppahinta on 74 154 euroa. Ostajat maksavat kaupanvahvistajan palkkion ja vastaavat kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

 Liite nro 9.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blom

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Loviisan kaupunki myy kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66, noin 2 000 m2:n määräalan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti hintaan 74 154 euroa ja valtuuttaa projektinjohtopäällikön allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Päätös Päätös ehdotuksen mukainen.