Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 08.08.2022/Pykälä 191

KH 08.08.2022 § 191  

1106/10.00.02/2022  

Valmistelija Projektinjohtopäällikkö Ulf Blomberg, puh. 0440 555 405

 Rantatontin nro 117 vuokralaiset ovat pyytäneet saada ostaa Loviisan kaupungilta vuokraamansa noin 2 200 m2:n alueen. Alue on määräala kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Alueella on voimassa Kulla-Lappomin rantaosayleiskaava, jossa kaupan kohteena oleva alue on loma-asuntoaluetta (RA) ja virkistysaluetta (V).

 Projektinjohtopäällikkö on neuvotellut alueen kaupasta vuokralaisten kanssa. Kaupan kohteeksi sovittiin 2 200 m2:n kokoinen osa kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta 3 000 m2:iin asti on 35 euroa/m2 siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska alle 25 prosenttia rakennuspaikasta ylittää korkeuden +2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 0,97. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat länteen, joten korjauskertoimeksi tulee 0,95. Tontti sijaitsee pitkässä, kapeassa ja matalassa lahdessa, mistä aiheutuu haittaa. Tämä haittaa antaa kertoimen 0,90. Tontin nro 117 yksikköhinnaksi tulee täten 29,90 euroa/m2. Rakennusoikeutta antava koko 2 200 m2:n alue myydään yksikköhinnalla, ja alueen hinta on 65 790 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta.

 Noin 2 200 m2:n rantatontin nro 117 kauppahinta on 65 790 euroa. Ostajat maksavat kaupanvahvistajan palkkion ja vastaavat kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

 Liite nro 5.

Esittelijä Kaupunginkansliakeskuksen johtaja Kristina Lönnfors

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Loviisan kaupunki myy kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66, noin 2 200 m2:n määräalan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti hintaan 65 790 euroa ja valtuuttaa projektinjohtopäällikön allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Päätös Päätös ehdotuksen mukainen.