Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 24.10.2022/Pykälä 277

KH 24.10.2022 § 277  

1419/10.00.02/2022  

Valmistelija Projektinjohtopäällikkö Ulf Blomberg, puh. 0440 555 405

 Rantatontin nro 73 vuokralaiset ovat pyytäneet saada ostaa Loviisan kaupungilta vuokraamansa noin 2 150 m2:n alueen. Alue on määräala kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12.

 Alueella on voimassa Loviisan rantaosayleiskaava, jossa kaupan kohteena oleva alue on loma-asuntoaluetta (RA).

 Projektinjohtopäällikkö on neuvotellut alueen kaupasta vuokralaisten kanssa. Kaupan kohteeksi sovittiin noin 2 150 m2:n kokoinen osa kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12.

 Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta on 35 euroa/m2 siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska alle 25 prosenttia rakennuspaikan korkeudesta ylittää korkeuden +2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 0,97. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat lounaaseen, joten korjauskertoimeksi tulee 1,10. Tontin nro 73 yksikköhinnaksi tulee täten 38,47 euroa/m2. Rakennusoikeutta antava 2 000 m2:n alue myydään yksikköhinnalla, kun taas 150 m2:n suuruinen alue, joka ei anna rakennusoikeutta, myydään 20 prosentilla yksikköhinnasta eli 7,69 eurolla/m2. Rakennusoikeutta antavan alueen hinnaksi tulee 76 948 euroa ja rakennusoikeutta antamattoman alueen hinnaksi 1 153 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta.

 Noin 2 150 m2:n rantatontin nro 73 kauppahinta on 78 101 euroa. Ostajat maksavat kaupanvahvistajan palkkion ja vastaavat kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

 Liite nro 4.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blom

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Loviisan kaupunki myy kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12, noin 2 150 m2:n määräalan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti hintaan 78 101 euroa ja valtuuttaa projektinjohtopäällikön allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Päätös Päätös ehdotuksen mukainen.