Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 24.10.2022/Pykälä 278

KH 24.10.2022 § 278  

1412/10.00.02/2022  

Valmistelija Projektinjohtopäällikkö Ulf Blomberg, puh. 0440 555 405

 Rantatontin nro 85 vuokralainen on pyytänyt saada ostaa Loviisan kaupungilta vuokraamansa noin 2 500 m2:n suuruisen alueen. Alue on määräala kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Alueella on voimassa Kulla-Lappomin rantaosayleiskaava, jossa kaupan kohteena oleva alue on loma-asuntoaluetta (RA) ja vesialuetta, jolla ympäristö säilytetään (W/s).

 Projektinjohtopäällikkö on neuvotellut alueen kaupasta vuokralaisen kanssa. Kaupan kohteeksi sovittiin 2 500 m2:n kokoinen osa kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta on 35 euroa/m2 siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska alle 25 prosenttia rakennuspaikasta ylittää korkeuden +2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 0,97. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat länteen, joten korjauskertoimeksi tulee 0,95. Tontin nro 85 yksikköhinnaksi tulee täten 33,23 euroa/m2. 2 050 m2:n alue antaa rakennusoikeutta ja myydään yksikköhinnalla, kun taas noin 450 m2:n alue, joka ei anna rakennusoikeutta, myydään 20 prosentilla yksikköhinnasta eli 6,65 eurolla/m2. Rakennusoikeutta antavan alueen hinnaksi tulee 68 116 euroa, kun taas rakennusoikeutta antamattoman alueen hinnaksi tulee 2 992 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta.

 Noin 2 500 m2:n rantatontin nro 85 kauppahinta on 71 108 euroa. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion ja vastaa kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

 Liite nro 5.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blom

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Loviisan kaupunki myy kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66, noin 2 500 m2:n määräalan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti hintaan 71 108 euroa ja valtuuttaa projektinjohtopäällikön allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Päätös Päätös ehdotuksen mukainen.