Elinkeino- ja infrastruktuurilautakunta
Pöytäkirja 26.01.2023/Pykälä 25

1013/10.00.02/2020

KV § 97

18.11.2020 Puheenjohtaja ilmoitti, että allekirjoittaneet valtuutetut (ensimmäinen allekirjoittaja Antti Hovi) olivat ennen kokousta ilmoittaneet haluavansa jättää seuraavan aloitteen:

 Loviisan kaupungin tonttimarkkinoinnin tehostaminen

 Loviisan kaupungilla on myynnissä 170 tonttia ja lähes kaikki sijaitsevat asemakaava-alueilla, joiden kunnallistekniikka on rakennettu ja näin ollen investoitu raha makaa täysin tuottamattomana. Esimerkkinä vaikkapa Koskenkylän kaava-alueet, joilla on myynnissä yhteensä 27 tonttia ja niiden yhteenlaskettu myyntihinta on lähes puoli miljoonaa euroa normaalilla hinnalla.

 Kaupungin tonttien markkinointia ja varsinkin myyntityötä tulisi ehdottomasti tehostaa! Mikäli vaikkapa pääkaupunkiseudulta perhe suunnittelee tontin hankkimista Uudenmaan alueelta, on hyvin epätodennäköistä, että edes löytäisi Loviisan. On osattava googlata juuri Loviisa ja "eksyä" kaupungin tonttisivulle, jossa ensimmäisenä kerrotaan alennusmyynneistä, linkit vievät vuoden 2012 vanhoihin pöytäkirjoihin, lista on pitkä, kartta surkea ja yhteydenottoihin on annettu yksi puhelinnumero ja sähköpostiosoite.

 Porvoon kaupungin, jossa pääosin tontteja jonotetaan, sivuilla on todella hyvät tiedot tonteista ja alueista ja kattavat yhteydenottolomakkeet sekä todella paljon yhteystietoja eri instansseihin. Kaupungin kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden myynti kilpailutetaan kiinteistönvälittäjillä.

 Naapurikunnista Askola kilpailuttaa tonttiensa markkinoinnin ja myyntityön kiinteistönvälittäjillä parin vuoden välein. Valittu välitysliike hoitaa kustannuksellaan markkinoinnin ja myyntityön ja pieni kustannus kunnalle syntyy vasta myynnin yhteydessä. Jokaisesta tontista on oma kattava ilmoitus etuoven, oikotien ja yrityksen sivuilla ja ajoittain myös lehtimarkkinointia.

 Aloitteen alustuksen mukaan esitän, että Loviisan kaupungin tulee välittömästi järjestää kilpailutus itäuusmaalaisten kiinteistövälitysyritysten kesken aktiivisen tontti myynnin aikaansaamiseksi.

 Liite nro 6.

 Päätös: Kun aloite oli jätetty, lähetettiin se kaupunginhallitukselle valmisteltavaksi hallintosäännön 133 §:n mukaisesti.

 ---

EKIL 26.01.2023 § 25  

103/10.00.02/2023  

Valmistelija kaupunkisuunnitteluosaston päällikkö Marko Luukkonen, puh. 0440 555 403

Aloite koskee kaupungin (pientalo)tonttien markkinointia. Aloitteessa kerrotaan mm., että tyhjissä tonteissa makaa kunnallistekniikkaa tuottamattomana ja mm. koskenkylän alueella lähes puoli miljoonaa euroa normaalilla tontin hinnalla laskettuna. Porvoon internetsivut mainitaan hyvänä esimerkkinä informatiivisesti toteutetusta markkinoinnista. Mm. Askola on kilpailuttanut tonttien markkinoinnin yksityiselle kiinteistönvälitysliikkeelle. Aloitteen mukaan Loviisan kaupungin tulee välittömästi järjestää kilpailutus itäuusmaalaisten kiinteistövälitysyritysten kesken aktiivisen tontti myynnin aikaansaamiseksi.

Naapurikuntien onnistuneesta markkinoinnista on syytä ottaa tarvittaessa oppia. Aktiiviseen ja passiiviseen tonttimarkkinointiin on syytä panostaa. Välityspalveluita voidaan kokeilla ja sen tuloksia arvioida sekä internetsivuja voidaan selkiyttää. Myös eri markkinointikanavia on syytä kokeilla.

Vuoden 2022 lopulla rekrytoitu viestintäsihteeri mahdollistaa entistä paremmin tonttimarkkinointiin panostamisen. Markkinointia tullaan tekemään aktiivisesti mm. vuoden 2023 asuntomessuilla. Yksistään messut ovat jättimäinen markkinointiponnistus, jossa markkinoidaan Loviisaa nimenomaan asuinpaikkana. Suurin osa uusista asukkaista yleensä joko ensisijaisesti vuokraa tai ostaa vanhan asunnon tontin sijasta. Tonttimarkkinoilla ovat aktiivisimpia yleensä jo kaupungissa asuvat henkilöt ja perheet. Mikäli asuntomessut ja Loviisatietoisuus houkuttavat jatkossa uusia muuttajia kaupunkiin, niin sillä on osaltaan välillinen positiivinen vaikutus vapaiden tonttien kysyntään.     

Liite 20

Aloite

Esittelijä Elinkeino- ja infrastruktuurikeskuksen johtaja Sari Paljakka

Ehdotus Elinkeino- ja infrastruktuurilautakunta hyväksyy omalta osaltaan vastauksen aloitteeseen ja esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että vastaus hyväksytään ja aloite todetaan loppuun käsitellyksi.

Päätös Elinkeino- ja infrastruktuurilautakunta hyväksyi omalta osaltaan vastauksen aloitteeseen ja esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että vastaus hyväksytään ja aloite todetaan loppuun käsitellyksi.

- - -