Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 12.09.2022/Pykälä 219

KH 12.09.2022 § 219  

1195/10.00.02/2022  

Valmistelija projektinjohtopäällikkö Ulf Blomberg, puh. 0440 555 405

Rantatontin nro 88 vuokralainen on pyytänyt saada ostaa Loviisan kaupungilta vuokraamansa noin 2 100 m2:n suuruisen alueen. Alue on määräala kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12.

Alueella on voimassa Loviisan rantaosayleiskaava, jossa kaupan kohteena oleva alue on loma-asuntoaluetta (RA).

Projektinjohtopäällikkö on neuvotellut alueen kaupasta vuokralaisen kanssa. Kaupan kohteeksi sovittiin 2 100 m2:n kokoinen osa kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12.

Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta on 35 euroa/m2 siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska alle 25 prosenttia rakennuspaikan korkeudesta ylittää korkeuden +2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 0,97. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat luoteeseen, joten korjauskertoimeksi tulee 0,85. Tontin nro 88 yksikköhinnaksi tulee täten 29,73 euroa/m2. Rakennusoikeutta antava 2 000 m2:n alue myydään yksikköhinnalla, kun taas 100 m:n suuruinen alue, joka ei anna rakennusoikeutta, myydään 20 prosentilla yksikköhinnasta eli 5,95 eurolla/m. Rakennusoikeutta antavan alueen hinnaksi tulee 59 459 euroa ja rakennusoikeutta antamattoman alueen hinnaksi 595 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta.

Noin 2 100 m2:n rantatontin nro 88 kauppahinta on 60 054 euroa. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion ja vastaa kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

Liite nro 6.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blom

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Loviisan kaupunki myy kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12, noin 2 100 m2:n määräalan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti hintaan 60 054 euroa ja valtuuttaa projektinjohtopäällikön allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Päätös Päätös ehdotuksen mukainen.