Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 14.11.2022/Pykälä 306

KH 14.11.2022 § 306  

1488/10.00.02/2022  

Valmistelija Elinvoimankehittäjä Petri Paimander, puh. 040 673 0225

Arctia Meritaito Oy on esittänyt kiinnostuksensa ostaa aiemmin vuokraamansa varikkotontin Valkon Troolisatamasta ja samalla myös laajennusmaa- ja vesialueen vuokratonttinsa kohdalta rannasta. Kyseiset määräalat ovat pinta-alaltaan noin 3 281 m2 kiinteistöstä Troolisatama, kiinteistötunnus 434-404-3-221, ja noin 1 659 m2 maapinta-alaa sekä noin 1 055 m2 vesialuetta kiinteistöstä Ersta, kiinteistötunnus 434-409-2-17. Määräalakauppa tukee väylienhoitoliiketoiminnan asettumista Loviisaan myös pitkälle tulevaisuuteen.

Määräalalla on voimassa 1.7.1997 hyväksytty asemakaava. Kaavassa määräala on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T) tehokkuusluvulla e=0,40 ja enimmäiskerrosluvulla II.

Elinvoimankehittäjä on neuvotellut määräalueiden myynnistä ostajan kanssa. Myyntihinnoittelun pohjana on käytetty Newsec Valuation Oy:n 15.5.2017 laatimaa arviokirjaa Kalasataman alueen maapohjan yksikköhinnoista.

Kyseinen arviokirja sisältää hinnoittelun myös täyttöluvalliselle vesialueelle. Kohde määrittyy rantaan ja laiturialueeseen rajoittuvaksi ns. I-rivin paikaksi, jolloin arvioitu markkina-arvo on 16 eur/m2. Vesialueen arvo puolestaan 1 eur/m2. Kauppahinnaksi on täten muodostunut 4940 m2 x 16 eur/m + 1055 m2 x 1 eur/m2 eli yhteensä 80 095 euroa.

Liite nro 2:

Kauppakirja

Kauppakirjan liitekartta

Esittelijä Kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blom

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Loviisan kaupunki myy määräalan 1 kiinteistöstä Troolisatama, kiinteistötunnus 434-404-3-221, pinta-alaltaan noin 3 281 m2 ja määräalan 2 kiinteistöstä Ersta, kiinteistötunnus 434-409-2-17, pinta-alaltaan noin 1 659 m2 maapinta-alaa ja noin 1 055 m2 vesialuetta kokonaishintaan 80 095 euroa ja valtuuttaa kaupunginjohtajan allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Päätös Jäsen Tom Liljestrand esitti jäsen Agneta Almin kannattamana muutosehdotuksen, että kaupunginhallitus päättää tarjota ostajalle ostettavaksi määräalan 1 kiinteistöstä Troolisatama, kiinteistötunnus 434-404-3-221, pinta-alaltaan noin 3 281 m2 hintaan 16 euroa/m2 ja valtuuttaa kaupunginjohtajan laatimaan ja allekirjoittamaan kauppakirjan.

Äänestys
Pohjaesitys JAA 3 ääntä (Malmberg, Hakasaari, Peräkylä)
Tom Liljestrandin muutosehdotus EI 6 ääntä (Liljestrand, Stenman, Alm, Sjöholm, Hämäläinen, Isotalo)
=>  muutosesitys hyväksyttiin.

Päätös muutetun ehdotuksen mukaan.

Kaupunginvaltuuston puheenjohtaja poistui kokouksesta kello 20.10.