Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 24.01.2022/Pykälä 13

KH 24.01.2022 § 13  

108/10.00.02/2022  

Valmistelija Projektinjohtopäällikkö Ulf Blomberg, puh. 0440 555 405

 Rantatontin nro 202 vuokralaiset ovat pyytäneet saada ostaa noin 2 000 m2:n suuruisen alueen Loviisan kaupungilta vuokraamastaan tontista. Alue on määräala kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Alueella on voimassa Kulla-Lappomin rantaosayleiskaava, jossa kaupan kohteena oleva alue on loma-asuntoaluetta (RA).

 Projektinjohtopäällikkö on neuvotellut alueen kaupasta vuokralaisten kanssa. Kaupan kohteeksi sovittiin 2 000 m2:n kokoinen osa kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta on 35 euroa/m2 siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Tämä raja on 2 000 m2. Koska alle 25 prosenttia rakennuspaikan korkeudesta ylittää korkeuden +2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 0,97. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat kaakkoon, joten korjauskertoimeksi tulee 1,1. Tontin nro 202 yksikköhinnaksi tulee täten 38,47 euroa/m2. Koko noin 2 000 m2:n alue antaa rakennusoikeutta ja myydään yksikköhinnalla. Alueen hinnaksi tulee 76 948 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta.

 Noin 2 000 m2:n rantatontin nro 202 kauppahinta on 76 948 euroa. Ostajat maksavat kaupanvahvistajan palkkion ja vastaavat kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

 Liite nro 6.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blom

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Loviisan kaupunki myy kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66, noin 2 000 m2:n määräalan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti hintaan 76 948 euroa ja valtuuttaa projektinjohtopäällikön allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Päätös Päätös ehdotuksen mukainen.