Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.06.2022/Pykälä 162

KH 20.06.2022 § 162  

951/10.00.02/2022  

Valmistelija Projektinjohtopäällikkö Ulf Blomberg, puh. 0440 555 405

 Rantatontin nro 58 vuokralaiset ovat pyytäneet saada ostaa Loviisan kaupungilta vuokraamansa noin 2 000 m2:n alueen. Alue on määräala kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Alueella on voimassa Kulla-Lappomin rantaosayleiskaava, jossa kaupan kohteena oleva alue on loma-asuntoaluetta (RA) ja maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M).

 Projektinjohtopäällikkö on neuvotellut alueen kaupasta vuokralaisten kanssa. Kaupan kohteeksi sovittiin 2 000 m2:n kokoinen osa kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66.

 Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta 3 000 m2:iin asti on 35 euroa/m2 siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska yli 25 prosenttia rakennuspaikasta ylittää korkeuden +2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 1,10. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat lounaaseen, joten korjauskertoimeksi tulee 1,10. Ydinvoimalaitos näkyy noin 4,3 kilometrin etäisyydellä, mikä antaa kertoimen 0,9625. Tontin nro 58 yksikköhinnaksi tulee täten 41,99 euroa/m2. Rakennusoikeutta antava 2 000 m2:n alue myydään yksikköhinnalla. Rakennusoikeutta antavan alueen hinta on täten 83 988 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta.

 Noin 2 000 m2:n rantatontin nro 58 kauppahinta on 83 988 euroa. Ostajat maksavat kaupanvahvistajan palkkion ja vastaavat kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

 Liite nro 2.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blom

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Loviisan kaupunki myy kiinteistöstä Lappom, 434-410-1-66, noin 2 000 m2:n määräalan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti hintaan 83 988 euroa ja valtuuttaa projektinjohtopäällikön allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Päätös Päätös ehdotuksen mukainen.