Elinkeino- ja infrastruktuurilautakunta
Pöytäkirja 18.08.2022/Pykälä 106

EKIL 18.08.2022 § 106  

1115/10.03.99.02/2022  

Valmistelija Kaupungingeodeetti Toni Sepperi, puh. 0440 555 421

Oy Forsby Gård Ab hakee käyttötarkoituksen muutosta, jossa vanhoja toimistokäytössä olleita tiloja muutetaan asunnoiksi. Käyttötarkoituksen muutoksella ei ole vaikutuksia rakennuksen ulkonäköön tai julkisivuihin.

Kohde sijaitsee Loviisan kaupungissa Koskenkylässä, ja alueella on voimassa 13.4.1976 vahvistettu asemakaava, jossa kohde on osoitettu liikerakennusten korttelialueeksi (AL).

Hakija omistaa kohteen ympärillä olevat maa-alueet, joten naapureiden kuulemiselle ei ole tarvetta.

Poikkeamisen edellytykset (maankäyttö- ja rakennuslain 171. §)

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se

1)      aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle

2)      vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista

3)      vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista

4)      johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Poikkeaminen voidaan myöntää, koska poikkeamisen edellytykset täyttyvät.

Poikkeamiselle on esitetty maankäyttö- ja rakennuslain 171. §:n mukainen erityinen syy:

Voimassa oleva asemakaava on tältä osin vanhentunut, ja liikerakennusten korttelialueella olevassa rakennuksessa toimistokäyttöön tarkoitetut tilat on syytä muuttaa asunnoiksi.

Liite 60

sijaintikartta, asemapiirros, ote asemakaavasta

Esittelijä Infrastruktuuripäällikkö Markus Lindroos,

 elinkeino- ja infrastruktuurikeskuksen johtajan sijainen,

 puh. 050 382 7550

Ehdotus Elinkeino- ja infrastruktuurilautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan esitettyjen perusteluiden mukaisesti. Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta, jonka kuluessa poikkeamispäätöstä vastaavaa toimenpide- tai rakennuslupaa on haettava.

Päätös Elinkeino- ja infrastruktuurilautakunta päätti myöntää poikkeamisluvan esitettyjen perusteluiden mukaisesti seuraavalla lisäyksellä: valmistelussa olisi tullut pyytää lausunto Porvoon museolta. Lausunto pyydetään rakennuslupavaiheessa. Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta, jonka kuluessa poikkeamispäätöstä vastaavaa toimenpide- tai rakennuslupaa on haettava.

Liite 60
sijaintikartta, asemapiirros, ote asemakaavasta

Tiedoksi Hakija

 Rakennusvalvonta

 Kaupunkisuunnitteluosasto

 Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus

- - -