Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 09.01.2023/Pykälä 12

KH 09.01.2023 § 12  

3/10.00.02/2023  

Valmistelija Projektinjohtopäällikkö Ulf Blomberg, puh. 0440 555 405

Rantatontin nro 152 vuokralaiset ovat pyytäneet saada ostaa noin 2 000 m2:n suuruisen alueen Loviisan kaupungilta vuokraamastaan alueesta. Alue on määräala kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12.

Koska kaupan työstäminen on aloitettu kaupunginvaltuuston rantatonttien myyntiä koskevan päätöksen ollessa voimassa, mutta kauppaa ei ehditä käsitellä kaupunginhallituksessa päätöksen voimassaolon aikana, asia viedään kaupunginhallituksen kautta kaupunginvaltuuston päätettäväksi. Tontin hinta noudattaa samoja periaatteita kuin muiden myytyjen rantatonttien hinnat.

Alueella on voimassa Loviisan rantaosayleiskaava, jossa kaupan kohteena oleva alue on osoitettu loma-asuntoalueeksi (RA).

Projektinjohtopäällikkö on neuvotellut alueen kaupasta vuokralaisten kanssa. Kaupan kohteeksi sovittiin noin 2 000 m2:n kokoinen osa kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12.

Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta on 35 euroa/m2 siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska alle 50 prosenttia rakennuspaikan korkeudesta ylittää korkeuden +2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 1,1. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat länteen, joten korjauskertoimeksi tulee 0,95. Valkon satama on näkyvissä sivusuuntaan noin 3,9 kilometrin etäisyydellä, mikä antaa korjauskertoimeksi 0,97375. Tontin nro 152 yksikköhinnaksi tulee täten 36,69 euroa/m2, ja koko 2 000 m2:n tontti antaa rakennusoikeutta myydään yksikköhinnalla. Rakennusoikeutta antavan alueen hinnaksi tulee 73 383 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta.

Noin 2 000 m2:n rantatontin nro 152 kauppahinta on 73 383 euroa. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion ja vastaa kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

Liite nro 7.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blom

Ehdotus Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että Loviisan kaupunki myy kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12, noin 2 000 m2:n määräalan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti hintaan 73 383 euroa ja valtuuttaa projektinjohtopäällikön allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Pykälä tarkastetaan välittömästi.

Päätös Päätös ehdotuksen mukaan.

Pykälä tarkastettiin välittömästi.