Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 10.05.2022/Pykälä 39

RAYML 10.05.2022 § 39  

831/10.03.00/2022  

Valmistelija rakennustarkastaja Lasse Saikkonen, puh. 040 556 6473, ja johtava rakennustarkastaja Anne Kanervala, puh. 040 776 2556

 Rakennuslupaa haetaan yhdeksän asunnon rivitalon rakentamiseen sekä               kahdelle talousrakennukselle kiinteistölle 434-10-1057-1 osoitteeseen               Kuningattarenranta 2, 07940 Loviisa. Asuinrakennus on kerrosalaltaan

 714 m2 ja kokonaisalaltaan 768 m2:n suuruinen ja talousrakennukset

 70 k-m2 (autokatos/irtaimistovarasto) ja 17 k-m2 (autokatos/jätehuone).

 Luvan hakijana on Rakennusapu Puumalainen Oy.

 Asemakaavassa määritelty asuinrakennuksen rakennusoikeus on 700 m2               ja talousrakennuksen rakennusoikeus 150 m2. Asemakaavassa alueella on               kaavamerkintä AP-7, asuinpientalojen korttelialue.

 Kohteessa on yksi maankäyttö- ja rakennuslain 175. §:n mukainen               vähäiseksi katsottava poikkeama: Asuinrakennuksen               rakennusoikeudellinen kerrosala 700 m2 ylittyy 14 m2:llä eli kahdella               prosentilla.

 Pääsuunnittelijana toimii arkkitehti Toni Österlund. Suunnittelutehtävien               vaativuusluokka on vaativa.

 Rakennus on julkisivuiltaan maalattua (Uula 8340 Vesiheinä)  pystypaneelia. Kattona on musta saumapeltikate.

 Asemakaava edellyttää vähintään yhden autopaikan toteuttamista jokaista               asuinkäyttöön osoitettua 90 k-m2:ä kohden. Toteutettavaksi on esitetty               yhdeksän autopaikkaa, joista yksi täyttää liikuntarajoitteisten               pysäköintimääräykset ja viisi on sähkölatauspaikkoja.

 Liitteet 30 ja 31

 päätösehdotus

 asema-, julkisivu-, leikkaus- ja pohjapiirrokset

 värityssuunnitelma

 ote asemakaavasta

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Anne Kanervala

Ehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun rakennusluvan ja hyväksyy lupaan sisältyvät ehdot. Vähäinen poikkeama myönnetään maankäyttö- ja rakennuslain 175. §:n mukaan.

Liitteet 30 ja 31

Pykälä tarkastetaan heti.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta myönsi haetun rakennusluvan ja hyväksyi lupaan sisältyvät ehdot. Vähäinen poikkeama myönnettiin maankäyttö- ja rakennuslain 175. §:n mukaan.

Liitteet 30 ja 31

Pykälä tarkastettiin välittömästi.

Jakelu Hakija

- - -