Stadsstyrelsen
Protokoll 11.04.2022/Paragraf 86

STST 11.04.2022 § 86  

649/10.00.02/2022  

Beredning Livkraftsutvecklare Petri Paimander, tfn 045 124 87 79

WD Steelworks Oy har uttryckt sitt intresse för att arrendera ett outbrutet område på 789 m2 enligt bilagan av gård Troolisatama Rnr 3:221 (fastighetsbeteckning 434-404-3-221) i Fantsnäs by i Lovisa stad. Området är beläget söder om det outbrutna område som företaget för närvarande arrenderar.

På arrendeområdet gäller detaljplanen som godkändes 1.7.1997. På planen är det outbrutna området anvisat som ett kvartersområde för industri- och lagerbyggnader (T) med exploateringstalet e=0,40 och det maximala våningstalet II.

Livskraftsutvecklaren har förhandlat om arrenderingen av området med arrendatorn. Som grunden för att bestämma arrenderingspriset har man har använt det utvärderingsinstrument som Newsec Valuation Oy 15.5.2017 upprättat för enhetspriser för marken i Fiskehamnen. Det uppskattade marknadspriset för den II-rad utan strandförbindelse som utgör arrendeobjektet och är belägen nära stranden uppgår till 13 euro/m2.

I enlighet med de förväntningar som staden ställt för hyresintäkterna (5 procent av marknadsprisets värde) uppgår grundhyran för det outbrutna området år 2022 således till 0,05 x 789 m2 x 13 eur/m2 = 513 euro per år.

Bilaga nr 3.

Föredragning Stadsdirektör Jan D. Oker-Blom

Förslag Stadsstyrelsen beslutar att Lovisa stad arrenderar ett outbrutet område på 789 m2 av fastighet Troolisatama, 434-404-3-221, i enlighet med bifogat arrendeavtal då arrendet för området som är bunden till levnadskostnadsindexet uppgår till 513 euro/år. Dessutom befullmäktigar stadsstyrelsen direktören för centralen för näringsliv och infrastruktur att underteckna arrendeavtalet i fråga.

Beslut Beslut enligt förslaget.