Stadsstyrelsen
Protokoll 06.03.2023/Paragraf 79

STST 06.03.2023 § 79  

239/10.00.02/2023  

Beredning Projektledningschef Ulf Blomberg, tfn 0440 555 405

 Arrendatorerna av strandtomt nr 141 har begärt att få köpa det område på cirka 1 750 m² av som de arrenderar av Lovisa stad utvidgat så att det blir ca 3 700 m² stort. Området är ett outbrutet område av fastigheten Lovisa-Lappom, 434-410-1-61.

 För området gäller Lovisa stranddelgeneralplan, där området som utgör köpeobjekt anvisats som område för fritidsbostäder (RA) samt jord- och skogsbruksdominerat område med särskilda miljövärden (MY-1).

 Projektledningschefen har underhandlat med arrendatorerna om köpet av området. Som köpeobjekt kom man överens om en cirka 3 700 m² stor del av fastigheten Lovisa-Lappom, 434-410-1-61.

 Enligt stadsfullmäktiges beslut är utgångspriset för en byggplats 35 euro/m² så länge ytan ger till byggrätt ända till 3 000 m². Tomten är belägen på en holme, vilket ger en koefficient på 0,7. Emedan byggplatsens höjd till mindre än 25 % överskrider +2,8 meter, korrigeras priset med koefficienten 0,97. Nästan hela det område som man får bygga på är lägre än + 2,0 meter. Detta ger en olägenhet som kompenseras med koefficienten 0,8. Tomten och byggplatsen öppnar sig mot nord varvid koefficienten blir 0,85. Enhetspriset för tomt nr 141 blir då 16,65 euro/m². Området på 2 000 m² som ger byggrätt säljs för enhetspriset medan området på ca 1 700 m² som inte ger byggrätt säljs för 20 % av enhetspriset, det vill säga 3,33 euro/m² Priset för området som ger byggrätt blir 33 298 euro och priset för området som inte ger byggrätt blir 5 661 euro. I priserna är inräknade två årsförhöjningar på 1,5 procent.

 Köpepriset för strandtomt nr 141 på cirka 3 700 m² uppgår till 38 959 euro. Köparna betalar köpvittnesarvodet och svarar för fastighetsbildningskostnaderna.

 Bilaga nr 5.

Föredragning Direktören för centralen för näringsliv och infrastruktur Sari Paljakka             

Förslag Stadsstyrelsen beslutar att Lovisa stad säljer ett outbrutet område på cirka 3 700 m2 av fastigheten Lovisa-Lappom, 434-410-1-61, för priset 38 959 euro i enlighet med bifogat köpebrev och befullmäktigar projektledningschefen att underteckna köpebrevet i fråga. På köpebrevet kan göras tekniska korrigeringar.

Beslut Beslut enligt förslaget.