Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.06.2022/Pykälä 164

KH 20.06.2022 § 164  

952/10.00.02/2022  

Valmistelija Projektinjohtopäällikkö Ulf Blomberg, puh. 0440 555 405

 Rantatontin nro 66 vuokralaiset ovat pyytäneet saada ostaa Loviisan kaupungilta vuokraamansa alueen sekä pohjoisessa sijaitsevan lisäalueen, jolloin tontin koko on noin 2 000 m2. Alue on määräala kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12.

 Alueella on voimassa Loviisan rantaosayleiskaava, jossa kaupan kohteena oleva alue on loma-asuntoaluetta (RA).

 Projektinjohtopäällikkö on neuvotellut alueen kaupasta vuokralaisten kanssa. Kaupan kohteeksi sovittiin 2 000 m2:n kokoinen osa kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12.

 Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta on 35 euroa/m2 siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska rakennuspaikan korkeus yli 25 prosentin, mutta alle 50 prosentin osalta ylittää +2,8 metriä, korjataan hintaa kertoimella 1,10. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat lounaaseen, joten korjauskertoimeksi tulee 1,10. Valkon satama näkyy sivuttaissuunnassa noin 3,8 kilometrin etäisyydellä, mikä antaa kertoimen 0,9725. Tontin nro 66 yksikköhinnaksi tulee täten 42,43 euroa/m2, ja koko 2 000 m2:n alue antaa rakennusoikeutta ja myydään yksikköhinnalla. Alueen hinnaksi tulee 84 860 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta.

 Noin 2 000 m2:n rantatontin nro 68 kauppahinta on 84 860 euroa. Ostajat maksavat kaupanvahvistajan palkkion ja vastaavat kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

 Liite nro 4.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blom

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Loviisan kaupunki myy kiinteistöstä Källarland, 434-404-2-12, noin 2 000 m2:n määräalan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti hintaan 84 860 euroa ja valtuuttaa projektinjohtopäällikön allekirjoittamaan kyseessä olevan kauppakirjan. Kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia.

Päätös Päätös ehdotuksen mukainen.