Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 08.10.2024/Pykälä 57

RAYML 08.10.2024 § 57  

792/10.03.00/2024  

Valmistelija rakennustarkastaja Wilma Lapiolahti, puh. 040?670 8870, ja johtava rakennustarkastaja Anne Kanervala, puh. 040?776 2556

Rakennuslupaa haetaan kerrosalaltaan 2 938 m2:n ja kokonaisalaltaan 3?224 m2:n suuruisen päiväkotirakennuksen rakentamiseksi kortteliin 793 osoitteeseen Kikatuskuja 1. Korttelialueelle rakennetaan lisäksi kolme piharakennusta kooltaan 13 k-m2 ja kaksi piharakennusta kooltaan 25 k-m2 ja näihin liittyvät paikoitus- ja piha-alueet. 

Luvan hakijana on Loviisan kaupunki. 

Pääsuunnittelijana toimii arkkitehti Art Michael. Suunnittelutehtävien vaativuusluokka on vaativa. 

Asemakaavassa rakennusoikeus on määritelty e-luvulla 0,5, kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 4 634 m2. Asemakaava-alueella on kaavamerkintä PL, Lähipalvelurakennusten korttelialue. 

Hankkeessa haetaan poikkeamista asemakaavasta, koskien neljän piharakennusten sijoittumista rakennusalan ulkopuolelle. Poikkeamista haetaan myös väestösuojan koon mitoituksesta. Henkilömäärämitoituksen perusteella tulisi väestönsuojan olla 139 m². Suunniteltu väestönsuoja on 133,5 m².  

Poikkeamiset ovat vähäisiä ja ne voidaan hyväksyä rakennusluvan yhteydessä esitettyjen suunnitelmien mukaisesti. Poikkeamisten ei katsota aiheuttavan haittaa kaavan toteuttamiselle eikä olevan ristiriidassa asemakaavan tavoitteiden kanssa. 

Päiväkotirakennus on julkisivuiltaan keltaista puuverhousta. Päiväkotirakennus on pääosin yksikerroksinen. Toiseen kerrokseen sijoittuu henkilökunnan tiloja ja iv-konehuone. 

Henkilökunnan autopaikat ja saattopaikka sijoittuvat länsilaidalle. Piha-aluetta rajaa pääosin metallirakenteinen aita ja pieneltä osin lauta-aita. 

Rakennushankkeesta on lausunut pelastusviranomainen ja ympäristöterveydenhuolto, jotka puoltavat hanketta. Kaupunkisuunnitteluosastolla ei ollut hankkeesta lausuttavaa. 

Rakennusluvan hakija hakee maankäyttö ja rakennuslain 144. §:n mukaista aloittamisoikeutta rakennusluvan mukaisten töiden aloittamiseen ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman.  

Liite 37

päätösehdotus 

asema-, julkisivu-, leikkaus- ja pohjapiirrokset 

ote asemakaavasta 

värillinen julkisivupiirros 

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Anne Kanervala

Ehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun rakennusluvan ja hyväksyy lupaan sisältyvät ehdot sekä päättää myöntää maankäyttö- ja rakennuslain 144. §:n mukaisesti aloittamisoikeuden mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta.

Liite 37

Tämä pykälä tarkastetaan välittömästi.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta myönsi haetun rakennusluvan ja hyväksyi lupaan sisältyvät ehdot sekä päätti myöntää maankäyttö- ja rakennuslain 144. §:n mukaisesti aloittamisoikeuden mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta.

Liite 37

Tämä pykälä tarkastettiin välittömästi.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

Jakelu Hakija

- - -