Stadsstyrelsen
Protokoll 11.04.2022/Paragraf 85

STST 11.04.2022 § 85  

627/10.00.02/2022  

Beredning Projektledningschef Ulf Blomberg, tfn 0440 555 405

Arrendatorerna av strandtomt nr 211 har begärt att få köpa det cirka 1 950 m² stora område som de arrenderar av Lovisa stad och ett tilläggsområde på cirka 50 m². Området är ett outbrutet område av fastighet Lovisa-Lappom, 434-410-1-61, och det är ungefär 2 000 m² stort.

På området gäller Lovisa stranddelgeneralplan, där området som utgör köpeobjekt är semesterbostadsområde (RA) och frilufts- och strövområde (VR). Enligt planbestämmelserna ska minimiarealen för en strandbyggplats vara minst 2 000 m².

Projektledningschefen har underhandlat med arrendatorerna om köpet av området. Som köpeobjekt kom man överens om ett område på cirka 2 000 m2 av fastighet Lovisa-Lappom, 434-410-1-61. Området består av den ursprungliga arrendetomten och ett litet tilläggsområde i väst.

Enligt stadsfullmäktiges beslut är utgångspriset för en byggplats 35 euro/m² så länge ytan ger till byggrätt. Emedan byggplatsens höjd till mer än 50 procent överskrider +2,8 meter, korrigeras priset med koefficienten 1,15. Tomten och byggplatsen öppnar sig mot norr varvid koefficienten blir 0,85. Tomten är belägen på en holme vilket ger koefficienten 0,7. Kraftverket är tydligt synligt på 1,6 kilometers avstånd, vilket ger en koefficient på 0,89. Enhetspriset för tomt nr 211 blir då 21,96 euro/m². Området på cirka 2 000 m² ger byggrätt och säljs för enhetspriset, då priset för området blir 43 917 euro. I priserna är inräknade två årsförhöjningar på 1,5 procent.

Köpepriset för cirka 2 000 m² av strandtomt nr 211 uppgår till 43 917 euro. Köparna betalar köpvittnesarvodet och svarar för fastighetsbildnings-kostnaderna.

Bilaga nr 2.

Föredragning Stadsdirektör Jan D. Oker-Blom

Förslag Stadsstyrelsen beslutar att Lovisa stad säljer ett outbrutet område på cirka 2 000 m2 av fastighet Lovisa-Lappom, 434-410-1-61, för priset 43 917 euro i enlighet med bifogat köpebrev och befullmäktigar projektledningschefen att underteckna köpebrevet i fråga. På köpebrevet kan göras tekniska korrigeringar.

Beslut Beslut enligt förslaget.