Stadsstyrelsen
Protokoll 20.06.2022/Paragraf 168

STST 20.06.2022 § 168  

958/10.00.02/2022  

Beredning Projektledningschef Ulf Blomberg, tfn 0440 555 405

Arrendatorn av strandtomt nr 120 har begärt att få köpa cirka 1 900 m² av det område som hon arrenderat av Lovisa stad samt cirka ett 1 100 m² stort tilläggsområde på vardera sidan av och framför tomten. Området är ett outbrutet område av fastigheterna Fogdas, 434-401-6-69, och Vesialue, 434-876-2-0, och är ungefär 3 000 m² stort.

På området gäller Lovisa stranddelgeneralplan där områdena som utgör köpeobjekt är anvisade som område för fritidsboende (RA) och bostadsområde dominerat av småhus (AP). Enligt planbestämmelserna ska minimiarealen för en strandbyggplats vara 2 000 m².

Projektledningschefen har förhandlat med arrendatorn om köpet av området. Som köpeobjekt kom man överens om det område på cirka 3 000 m2 av fastigheterna Fogdas, 434-401-6-69, och Vesialue, 434-876-2-0, som arrendatorn arrenderat.

Enligt stadsfullmäktiges beslut är utgångspriset för en byggplats 35 euro/m² så länge ytan ger till byggrätt. Emedan byggplatsens höjd till mindre än 25 procent överskrider +2,8 meter, korrigeras priset med koefficienten 0,97. Tomten och byggplatsen öppnar sig mot syd varvid koefficienten blir 1,1. Valkom hamn är helt synligt på 3,5 kilometers avstånd, vilket ger en koefficient på 0,9375. Enhetspriset för tomt nr 120 blir då 36,07 euro/m², och priset för 2 000 m² blir 72 138 euro. Det område på cirka 1 000 m² som överstiger 2 000 m² säljs till ett pris på 20 procent av priset för det område som ger byggrätt. Priset för detta område blir 7,21 euro/m² och 7 210 euro för 1 000 m². Priset för hela området på cirka 3 000 m² blir då 79 348 euro. I priserna är inräknade två årsförhöjningar på 1,5 procent.

Köpepriset för cirka 3 000 m² av strandtomt nr 120 uppgår till 79 348 euro. Köparen betalar köpvittnesarvodet och svarar för fastighetsbildnings-kostnaderna.

 Bilaga nr 8.

Föredragning Stadsdirektör Jan D. Oker-Blom

Förslag Stadsstyrelsen beslutar att Lovisa stad säljer ett outbrutet område på cirka 3 000 m2 av fastigheterna Fogdas, 434-401-6-69, och Vesialue, 434-876-2-0, för priset 79 348 euro i enlighet med bifogat köpebrev och befullmäktigar projektledningschefen att underteckna köpebrevet i fråga. På köpebrevet kan göras tekniska korrigeringar.

Beslut Beslut enligt förslaget.