Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 10.05.2022/Pykälä 38

RAYML 10.05.2022 § 38  

829/10.03.00/2022  

Valmistelija rakennustarkastaja Lasse Saikkonen, puh. 040 556 6473, ja johtava rakennustarkastaja Anne Kanervala, puh. 040 776 2556

Rakennuslupaa haetaan kerrosalaltaan 2 195 m2:n ja kokonaisalaltaan

2 516 m2:n suuruisen kuusikerroksisen asuinkerrostalon rakentamiseen korttelin 1054 tontille 2 osoitteeseen Saaristotie 13. Asuntoja tulee yhteensä 33, jotka ovat kooltaan 36,5-72 m2.

Luvan hakijana on As Oy Loviisan Lippulaiva c/o Cubesta Oy.

Asemakaavassa määritelty rakennusoikeus on 2 200 m2 ja ullakkokerroksen rakennusoikeus 200 m2. Asemakaava-alueella on kaavamerkintä AK-4, asuinkerrostalojen korttelialue. Asemakaavamääräyksen mukaan rakennusoikeuteen ei lasketa porrashuoneiden 20 m2:ä ylittävää osaa eikä hissikuilua.

Pääsuunnittelijana toimii arkkitehti Antti Heikkilä. Suunnittelutehtävien vaativuusluokka on vaativa.

Rakennus on julkisivuiltaan kuultomaalattua tumman harmaata vaakapaneelia, tehosteena on kuultomaalattu keltainen ja musta vaakapaneeli. Parvekkeet ovat kirkasta lasia ja kiinteät lasielementit ovat tummanharmaata pystyraitaista silkkipainolasia. Väestönsuoja sijoitetaan maan tasalle ensimmäiseen kerrokseen.

Asemakaavan edellyttämät autopaikat ovat vähintään yksi jokaista asuinkäyttöön osoitettua 90 k-m2:ä kohden. Toteutettavaksi on esitetty 34 autopaikkaa, joista yksi täyttää liikuntarajoitteisten pysäköintimääräykset ja neljätoista on sähkölatauspaikkoja.

Liite 29

päätösehdotus

asema-, julkisivu-, leikkaus- ja pohjapiirrokset

väestönsuojapiirros

ote asemakaavasta

kaavamerkinnät ja määräykset

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Anne Kanervala

Ehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää haetun rakennusluvan ja hyväksyy lupaan sisältyvät ehdot.

Liite 29

Pykälä tarkastetaan heti.

Käsittely Kaupunginhallituksen edustaja Markus Sjöholm ilmoitti esteellisyydestä               (Loviisan Asunnot Oy:n hallituksen jäsen) ja poistui kokouksesta asian               käsittelyn ajaksi.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta myönsi haetun rakennusluvan ja hyväksyi lupaan sisältyvät ehdot.

Liite 29

Päätös tarkastettiin välittömästi.

Jakelu Hakija

- - -